Сверхприбыли в недвижимости скоро закончатся, часть 3

Влияние мирового кризиса на отечественный рынок недвижимости отразится, по мнению экспертов, на тех девелоперах, которые заявили много проектов, а все привлеченные деньги вложили в земельные участки, при этом отложив строительство в надежде покрыть затраты в будущем. Эрик Найман прогнозирует, что под влиянием мировых тенденций может начаться падение спроса на коммерческую недвижимость: "Если в стране начнется экономический спад, то будут снижаться ставки аренды. Поэтому кризис не обойдет стороной и людей, которые занимаются коммерческой недвижимостью". Наши банки повысят ставки По прогнозам финансовых экспертов, расти будет и стоимость отечественных кредитных денег, так как украинские банки тоже используют внешние займы. Средняя ставка может вырасти на 1-2%, а для конечного потребителя - и на 3-4%. При этом из-за инфляции продолжит падать покупательная способность населения. "У многих украинских банков возникли сложности с ресурсом. Многие из них на данный момент имеют даже трудности с текущими платежами своих клиентов, не говоря уже о кредитовании, - объясняет Сергей Кленин, вице-президент инвестиционной группы "Альтера Финанс". - Бывают пиковые моменты, когда стоимость ресурса на межбанке вырастает свыше 20%, даже на ночные деньги". "Пострадают те, кто слишком увлекся получением кредитов и при этом не очень рационально строит, имея чрезмерно большие затраты. Если посмотреть на сегодняшний темп роста строительства, то он невысок", - добавляет Охрименко. А господин Найман считает, что мировой кризис в Украину уже пришел: "Банки ужесточили условия кредитования. Инфляция и методы, которыми правительство с ней борется, привели к понижению курса доллара на внутреннем рынке. И соответственно к понижению покупательной способности".

Ccылки:

Пoхoжиe cтaтьи:
Сайт www.maniladv.com, Ваш финансовый информационный портал.;

Новости

Добро пожаловать на сайт www.maniladv.com, здесь вы найдете актуальную информацию о финансах, инвестициях и кредитах.

Кнопки