Сверхприбыли в недвижимости скоро закончатся, часть 2

Внешних денег много не будет Некоторые эксперты прогнозируют, что после кризиса ликвидности на международных финансовых рынках может случиться перераспределение инвестиционных потоков. И не в пользу рынка недвижимости, особенно коммерческой. Некоторые проекты, по мнению финансистов, придется заморозить из-за нехватки оборотных средств. "В Восточной Европе сформировался кластер стран, которые финансируют дефицит текущего платежного баланса за счет банковских внешних займов и портфельных инвестиций, что стимулирует стремительный рост кредитования. Глобальное замедление экономики или резкое сокращение притока капитала на развивающиеся рынки может вызвать болезненную посадку экономик этих стран", - сказано в докладе Global Financial Stability Report, опубликованном МВФ. "Девелоперы не пойдут коров для молока выращивать. У них будет несколько вариантов: либо заморозить проекты, либо пойти на поводу у банков. Или сотрудничать с иностранными девелоперами - этот вариант они на сегодня пока отметают. Возможно, мы увидим такие сделки в этом секторе", - рассказал начальник управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрик Найман. По его мнению, на рынке недвижимости через некоторое время уменьшится объем предложений, а застройщикам придется уменьшить свои прибыли. "Внешнее кредитование уменьшится существенно, и при этом покупка в кредит нового жилья будет проблематична. Не исключено, что некоторые стройки будут вынуждены остановиться, - прогнозирует Александр Охрименко, советник предправления Укргазбанка. - Это зацепит строительные компании, но самое большое влияние окажет на смежные. Ведь у нас много компаний возле строительства. "Девелоперам нужно быть готовым, что денег будет меньше, поэтому нужно более ответственно и качественно строить. И не затягивать со сроками сдачи, набирая много проектов, которые они просто физически не смогут закончить", - добавляет Найман.

Ccылки:

Пoхoжиe cтaтьи:
Сайт www.maniladv.com, Ваш финансовый информационный портал.;

Новости

Добро пожаловать на сайт www.maniladv.com, здесь вы найдете актуальную информацию о финансах, инвестициях и кредитах.

Кнопки