Сверхприбыли в недвижимости скоро закончатся

Инвестиции в мировую недвижимость в 2008 г. снизятся на 30%, в минувшем году они достигли рекордного уровня - $759 млрд. Таковы результаты исследования, проведенного компанией Jones Lang LaSalle. По их мнению, по итогам года американский и европейский инвестиционные рынки, несомненно, испытают значительный спад, и несмотря на то что Азия может оказаться более устойчивой к нему, объемы на этом рынке не достигнут показателей 2007 г. О влиянии мирового кризиса на отечественный рынок недвижимости сами девелоперы и застройщики говорят очень осторожно. Мало кто хочет прогнозировать, что стройки могут остановиться, а уже готовые проекты начнут продавать, чтобы найти финансирование на недостроенные. Однако финансисты в оценках более категоричны - привлекать деньги у мировых банков в этом году станет еще сложнее, а отечественные финучреждения будут все больше и больше ужесточать условия кредитования. При этом, по мнению экспертов, такая ситуация на рынке может привести не только к замораживанию строительства объектов, но и к коррекции цен на недвижимость в сторону снижения. Как известно, инвестиции в недвижимость могут привлекаться несколькими путями. Во-первых, деньги акционеров. Однако если проект прогорит, то для последних это слишком большие риски. Во-вторых, можно взять кредит в наших банках. Но девелоперы и застройщики постоянно жалуются на высокие ставки украинских финучреждений. Поэтому большинство из них одалживают деньги в банках международных, это в-третьих. "Там деньги дешевле", - любят они говорить. Ну, а если компания крупная и успешная, то ей может быть интересен четвертый вариант - привлечь деньги посредством IPO. Хотя в этом году многие компании в сфере недвижимости отменили выходы на иностранные биржи из-за неопределенной ситуации на мировых рынках. Да и срок выхода занимает, как правило, не один год.

Ccылки:

Пoхoжиe cтaтьи:
Сайт www.maniladv.com, Ваш финансовый информационный портал.;

Новости

Добро пожаловать на сайт www.maniladv.com, здесь вы найдете актуальную информацию о финансах, инвестициях и кредитах.

Кнопки